築約120年の本格的な古民家490万円＆便利に暮らせる日本家屋1250万円【京都府福知山市】

掲載：2021年12月号

2021年10月上旬の情報です。
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福知山市は、中心部に大型スーパーから医療機関まで充実した都市機能が整う一方、車で15分ほど離れるだけで田畑や山林の豊かな緑が広がる。適度な利便性と自然の恵みを併せ持つまちから、二地域居住の拠点にふさわしい田舎物件を紹介しよう。

【福知山市の物件①490万円】広い菜園と山林に囲まれた、レトロな風情を残す5DKの古民家

「茅葺きトタン屋根の古民家です。レトロなガラス窓も要注目！」と、まちづくり推進課の田倉さん。

登山口まで車で約20分の三岳山。標高約839ｍの山頂からの見晴らしがよく、雲海の名所としてもおなじみ。

夏は涼しい山手での古民家ライフがかなう

　清流の牧川（まきがわ）沿いを走る国道9号から山手へ2km余り入った場所に立つのが、1900年ごろに建てられた日本家屋。2階の広い屋根裏空間が、かつて養蚕業を営んだという歴史をしのばせる。5ＤＫで価格は490万円と本格的な古民家としては手ごろだが、補修の必要性について、まちづくり推進課の田倉佑夏（たくらゆうか）さんはこう話す。

「薪風呂はそのままでは使えず、古いキッチンや汲み取りの和式トイレも改修したほうがいいでしょう。水道に使う敷地内の井戸はポンプが故障中です」

　一方で、建物を南北に貫く広い土間、表面が波打つ窓ガラスなどは、レトロ好きにはたまらない。1台分の車庫がある敷地内には、約100坪の菜園スペースが付属し、ウメ、カキ、ユズの木などが植えられている。

　主なお楽しみスポットへの車でのアクセスは、里の駅みたけへ約15分、ゴルフ場へ約20分、福知山温泉へ約30分。少し高所にあるため冬は30cmほどの積雪があるが、さわやかな夏の避暑地としては申し分ない。

【物件データ】
京都府福知山市
490万円
土地：312坪・1034㎡
延床：59坪・197㎡
菜園：あり
改修費補助：最大100万円
家財処分費補助：最大10万円

●5DK●宅地、雑種地●平坦地●都市計画区域外●築約120年●汲取●山陰本線上川口駅より約5.9km●金谷地区にある木造2階建てで茅葺き鋼板被せ。敷地面積は所有者からの聞き取りによる。福知山駅へ約12.9km、舞鶴若狭自動車道福知山ICへ約18.6km。自治会費年2万4000円。土砂災害警戒区域。
●問い合わせ先：まちづくり推進課　☎0773-24-7225

土間に面して座敷と縁側が広がる伝統的な間取り。古民家ならではの風情が感じられる。

広い土間が裏口まで続く通り庭スタイル。奥の土間にはかつてかまどがあったという。

北東の和室には床の間付き。このほか南北に計5室が並び、すべて縁側に面している。

和風の庭園がめでられる東の縁側。全面ガラスの木製建具が味わい深い。

【福知山市の物件②1250万円（応相談）】畑に使える周囲の土地の売買も交渉可！アクセス良好な9DK

手前が母屋で奥が離れ。それぞれ独立した玄関があり、屋内で行き来できる。

離れ横の駐車スペースは、シャッター付きの車庫1台分に加えて、2台を縦列駐車できる。

便利でのどかな環境の多目的に使える9ＤＫ

　アユやコイが泳ぐ土師（はぜ）川が流れ、初夏にホタルが舞う上六人部（かみむとべ）地区。周囲に田園風景が広がる環境でありながら、福知山市中心部へ車で約15分、福知山インターへ車で約10分。そんな好条件に恵まれているのが、母屋と離れで9ＤＫの物件だ。ヒノキの大黒柱や北山杉の床柱などを使った上質な構造が目をひく。床に若干たわみがあり、過去の雨漏り跡はあるが、深刻な傷みは見られない。部屋数が多く、玄関が2つあり、2世帯での利用やゲストハウスとしての活用にも最適だろう。

　周囲には畑や原野（田から地目変更）などがあり、農業に興味があるなら、併せて売却することを検討するという。

【物件データ】
京都府福知山市
1250万円（応相談）
土地：57坪・191㎡
延床：74坪・246㎡
改修費補助：最大100万円
家財処分費補助：最大10万円

●9DK●宅地●平坦地●市街化調整区域●築42年●水洗●山陰本線石原駅より約8.3km■上六人部地区の木造瓦葺き2階建て。原野約854坪、畑約137坪、山林（地目は田）約58坪の売買も相談可。舞鶴若狭自動車道福知山ICや福知山温泉へ車で約10分。自治会費年2万4000円、その他負担金3万2000円。
●問い合わせ先：まちづくり推進課　☎0773-24-7225

床の間や付け書院のある母屋の和室。床柱には美しい北山杉を使用。

母屋内部からつながる離れには和室2室があり、庭に面した広縁付き。

IHクッキングヒーターやシングルレバー水栓を備えたシステムキッチン。

福知山らしい酒づくりにこだわる東和酒造。物件から徒歩約4分。試飲もできる。

福知山市　オススメスポット＆グルメ情報

歴史・工芸・美食のまち

「明智光秀が築いた城下町」として知られ、福知山城などの史跡が数多く点在する福知山市。「丹後和紙、由良川藍、丹波漆などの工芸品、丹波栗や万願寺とうがらしといった特産品が豊富に揃います」と田倉さん。自然を愛するアウトドア派には、山や渓谷のアクティビティスポットが充実しているのも魅力だ。

田倉さんイチオシのインスタ映えスポットが新童子橋（しんどうじばし）。「スリル満点の吊り橋から二瀬川（ふたせがわ）渓流を見下ろせ、秋は紅葉に包まれます」。

鳥料理専門居酒屋「鳥名子（とりなご）」の鴨すきは、福知山市を代表するごちそう。https://www.torinago.com

福知山市での楽しみ方

「福知山市は大江山をはじめ、トレッキングやハイキングに最適です」と田倉さん。最近は「スイーツのまち」「肉のまち」としても有名。