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田舎暮らしの本 9月号

8月3日(水)
850円(税込)

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平屋が380万円から!子育て世代にも二地域居住にも向く3物件【兵庫県宍粟市】

掲載:2021年11月号

2021年9月上旬の情報です。
すでに契約済みの場合があります。
最新情報はこちら!→宍粟市空き家バンク

兵庫県宍粟市(しそうし)の空き家バンク登録物件から、暮らしやすい平屋をご紹介します。いずれも菜園ができる広さがあり、子育て世代や二地域居住を考える世帯にも適しています。

【宍粟市の物件①380万円】家庭菜園が楽しめる約200坪の敷地!子育てにふさわしい住環境

田舎不動産

家屋の周囲がフラットに開け、明るい雰囲気。向かいの車庫を含めて車 4台ほどが駐車できる。

のびのびと過ごせる開放的な敷地と間取り

「地区内に小学校があり、物件から車で約4分のところに土曜も開館している山崎子育て支援センターがあります。また、山々や田畑に囲まれたのどかな場所ですが、市街地へ車で15分圏内と、子育て世帯が暮らしやすい環境が整っています」

 そう寺江さんがオススメするのは、築50年以上でありながら手入れされた内装が好印象の380万円の物件。周囲が開け、南側の和室はもちろん、北側の居室やキッチンにも明るい光が入る。難点は、東側の和室の天井に雨漏り跡らしき傷みが見られることで、状況次第で屋根を含めた補修が必要だ。

 広い敷地の魅力は、日当たりのよい菜園スペースがあること。地目はすべて宅地なので農地法の制約を受けず、セカンドハウス利用での取得も問題ない。

【物件データ】
兵庫県宍粟市
380万円
土地:201坪・665㎡
延床:30坪・101㎡
菜園:約28坪
取得費補助:最大25万円
改修費補助:最大50万円

5DK宅地緩傾斜地都市計画区域外●築53年水洗中国自動車道山崎ICより約10km●山崎町中野の木造平屋。西側に幅約2.5mの舗装公道。車庫あり。小学校へ約550m、簡易郵便局へ約1.3km。土砂災害警戒区域。本年度の改修費補助は受け付け終了。取得費補助は年齢要件などあり。
●問い合わせ先:住宅土地政策課 ☎0790-63-3166

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ゆったりと使える玄関ホール。白い壁などの内装は過去に改修したものと思われる。

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縁側のある南側から明るい光が入る続き間の和室は計12畳。奥の部屋には床の間や押し入れを備えている。

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敷地の東側には家庭菜園に利用できる約28坪のスペースがある。敷地内にはクリの木も。

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8畳と広めのダイニングキッチン。キッチンはガスコンロが置かれたシンプルな仕様。

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日帰り入浴もできる伊沢の里へ車で約11分。サウナ付き大浴場や露天風呂などでくつろげる。 http://www.isawanosato.com/

【宍粟市の物件②500万円】太鼓橋や茶室が風情を添える古民家

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築100年近い風格ある古民家。畑138坪付き(農地の売買は定住を条件として下限面積を1aに引き下げ)。

広大な間取りが魅力の風情あふれる庄屋住宅

 市街地から北へ車で30分ほどの一町(いちのみやちょう)は、県固有種の半垂れ八重桜「正寺(しょうふくじ)桜」で名高い御形(みかた)神社をはじめ深い歴史が息づき、上質な自然の恵みがあふれる名水の里。物件から徒歩約15分の家原(えばら)遺跡公園内には、世界中のカブトムシなどを集めた「えばらの森かぶとむしドーム」があるなど、親子で楽しめるスポットも近くに点在する。

 昭和元年築の建物には、広い土間の通り庭、立派なかまど、金箔を施した襖があり、趣深い庄屋住宅。中庭の茶室棟と母屋とは太鼓橋で結ばれている。全体的に床の傷みが顕著で大幅な補修を要するが、トイレは水洗に改修済み。広さを生かして、カフェなどを開業するのもいい。

【物件データ】
兵庫県宍粟市
500万円
土地:562坪・1858㎡
延床:70坪・234㎡
菜園:138坪
取得費補助:最大25万円
改修費補助:最大50万円

11DK宅地平坦地都市計画区域外●築95年水洗中国自動車道山崎ICより約25km●一宮町公文の木造瓦葺き平屋。東側に幅約5mの舗装公道。駐車スペース3台分、蔵2棟、倉庫あり。御形神社へ徒歩約14分。土砂災害警戒区域。本年度の改修費補助は受け付け終了。取得費補助は年齢要件などあり。
●問い合わせ先:住宅土地政策課 ☎0790-63-3166

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仏間2畳と床の間をしつらえた8畳の和室。少し色褪せているが襖には金箔が施されている。全体的に床下は要補修。

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8畳の玄関土間。奥の作業場や旧台所へ土間が続き、勝手口から母屋の裏に出られる。

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旧台所。かまどは比較的状態がよく、少し手入れすれば使えそう。すぐ横には板間のDKもある。

宍粟市

一宮温泉まほろばの湯へ約1.5km。本年度は市直営で土・日曜のみ開き、来年度以降の営業は未定。

【宍粟市の物件③880万円】利便性のよい立地と現代的な設備

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市街地の近くでありながら緑も豊か。家屋の裏に車2台分の車庫を併設。

市街地の生活利便施設も森林も車で5分圏内

 宍粟市の市街地の一角に位置し、イオン山崎店へ約2km、公立宍粟総合病院へ約1.5kmと近いほか、徒歩15分圏内のロードサイドに多様な商業施設が揃う。これらの利便性に恵まれながら、車で約5分の場所に森林セラピーロードのある国見の森公園が広がり、「豊かな自然環境も便利さも譲れない」というわがままをかなえてくれる。

 小さな庭付きの物件は、オールフローリングの3LDKで、補修不要。LDKが17畳というゆったりとした空間に加えて、IHクッキングヒーターのシステムキッチン、温水洗浄機能付きトイレ、大きめの窓を備えたユニットバスなど、快適に暮らせる環境が整っている。

【物件データ】
兵庫県宍粟市
880万円
土地:62坪・205㎡
延床:20坪・67㎡
取得費補助:最大25万円
改修費補助:最大50万円

3LDK宅地傾斜地都市計画区域外●築20年水洗中国自動車道山崎ICより約2.2km●山崎町段の木造瓦葺き平屋。東側に幅約4.5mの舗装公道。保育園へ約650m、小学校へ約1.4km、中学校へ約1.2km。土砂災害警戒区域。本年度の改修費補助は受け付け終了。取得費補助は年齢要件などあり。
●問い合わせ先:住宅土地政策課 ☎0790-63-3166

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LDKは17畳の広さ。現状はアイランド型の作業台や大きなテレビボードが置かれている。

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LDKに面した6畳の洋室。奥には板間のホールを隔てて増築された洋室7.5畳がある。

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現代的なシステムキッチン。IHクッキングヒーターでお手入れもラクラク!

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東へ1kmほどのロードサイドに、大型スーパーや衣料品店、ドラッグストアなどが集積。

 

文・写真/笹木博幸

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